DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ — 980 000€

Réf : REF5A995191 COLONZELLE

À propos

L’agence Toit & Tomette vous ouvre les portes d’un ancien relais de poste, au cœur de la Drôme provençale, à 5 minutes de Grignan et à 35 minutes de la gare de Montélimar.

On y entre par une porte cochère qui s’ouvre sur une cour intérieure pavée. Le bâti se révèle alors peu à peu : galerie à colonnes et chapiteaux sculptés, arcades en pierre, sculptures, gargouilles, pierres et voûtes. Chaque détail rappelle l’histoire de ce lieu de halte, devenu au fil du temps une demeure de famille.

Autour de la maison, un parc arboré d’un hectare compose un paysage généreux où se mêlent chênes truffiers, cyprès, marronniers, cerisiers, amandiers, et autre. Un puits et un forage offrent une eau disponible à la source, un atout aussi rare que précieux. Au milieu de la végétation se dévoile la piscine. 

La maison principale s’agence sur 310 m2 au total. 

Au rez-de-chaussée, le coup de cœur se porte sur une majestueuse salle de réception voûtée de plus de 65 m², avec sa cheminée en pierre. Un volume rare, pensé pour recevoir, où la pierre et la lumière dialoguent naturellement. Une buanderie de plus de 23 m² et une salle d’eau avec wc  complètent ce niveau.

Au premier étage, empruntez les escaliers en pierre puis la galerie couverte à arcades, et là les pièces de vie s’enchaînent avec fluidité : une entrée, une cuisine, un bureau, un séjour/salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, deux chambres, dont une de plus de 20 m2, et deux salles de bains avec wc complètent cet étage.

Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une de plus de 24 m2, ainsi qu’une salle de bains et des wc. Chacune des chambres donne accès à une galerie couverte, dotée d'une colonnade et une vue sur la végétation du parc. 

Au pied de la maison, une dépendance de 50 m2, avec séjour, chambre et salle d’eau, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’imaginer un autre usage.

Trois caves, dont une cave à vin avec son pressoir, ainsi qu’un poulailler, un box, et un grenier complètent l’ensemble.

Une propriété de caractère à découvrir. 

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Terrain agricole.
Mode de chauffage et production d’eau chaude : pompe à chaleur de moins de 5 ans + chauffage bois.
Fosse septique. 
Piscine alimentée en eau par le forage présent sur la propriété.
Taxe foncière : 1595 euros. 

Type Maison
Prix 980 000€
Surface habitable 360 m²
Pièces 12
Chambres 6
Salles d’eau 5
Niveaux 3
Ascenseur Non
Extérieur Oui
Copropriété Non
Procédure en cours Non
Taxe foncière 1 595€
Honoraires à la charge du vendeur
Vue 1 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 2 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 3 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 4 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 5 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 6 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 7 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 8 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 9 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 10 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 11 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 12 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 13 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 14 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 15 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 16 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 17 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 18 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 19 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 20 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 21 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 22 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 23 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 24 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 25 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 26 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 27 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 28 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 29 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 30 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 31 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 32 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 33 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ Vue 34 du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ

Plan & diagnostics

Plan agrandi du bien DEMEURE DU 17 EME SIÈCLE AVEC PARC ARBORÉ
A B C D E kWh/m².an – 301 kg CO₂/m².an F G
A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G

Diagnostic réalisé le 2026-06-06.

219 kWh/m²/an d’énergie finale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

L'univers Toit & Tomette Le littoral marseillais Détail d'un intérieur de caractère

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