ST RAPHAEL - MAISON TRADITIONNELLE — 560 000€
Réf : REF067746EA Boulouris — SAINT RAPHAEL
À propos
Nichée au cœur du secteur prisé de Boulouris - Grand Défends, cette charmante villa construite en 1999 bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, à proximité des écoles, collèges, plages et des golfs de Valescure. Une adresse recherchée qui conjugue qualité de vie et proximité de toutes commodités.
Une maison de construction traditionnelle, aux accents provençaux, qui invite à profiter pleinement d'une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré de plus de 700 m2.
Soigneusement entretenue, avec une façade récemment ravalée, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel de personnalisation.
Développant plus de 90 m² répartis sur deux niveaux, voici sa composition :
- Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable séjour, véritable cœur de la maison, prolongé par une cuisine qui s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un cellier, un dressing, des rangements ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
- À l’étage, place à l’intimité avec un espace nuit composé de trois chambres avec placards. Une salle de bain indépendante et une salle d’eau dans la chambre parentale, tandis qu’un second WC indépendant complète l’ensemble.
Une organisation fluide et équilibrée, où chaque niveau trouve naturellement sa fonction.
A l'extérieur, le jardin exposé Sud se prolonge par une jolie terrasse, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Un garage fermé complète la propriété.
Dernier atout non négligeable : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, gage d'une bonne performance énergétique.
Cette maison a été le théâtre de nombreux moments de vie. Elle a vu grandir une famille, partagé les joies du quotidien et les souvenirs d'enfance. Aujourd’hui ses propriétaires, portés par de nouveaux projets, souhaitent transmettre ce lieu à ceux qui écriront à leur tour leur propre histoire.
--
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Surface habitable : 90,30 m²
Surface au sol : 94,30 m2
Taxe foncière : 1667€
Une maison de construction traditionnelle, aux accents provençaux, qui invite à profiter pleinement d'une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré de plus de 700 m2.
Soigneusement entretenue, avec une façade récemment ravalée, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel de personnalisation.
Développant plus de 90 m² répartis sur deux niveaux, voici sa composition :
- Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable séjour, véritable cœur de la maison, prolongé par une cuisine qui s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un cellier, un dressing, des rangements ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
- À l’étage, place à l’intimité avec un espace nuit composé de trois chambres avec placards. Une salle de bain indépendante et une salle d’eau dans la chambre parentale, tandis qu’un second WC indépendant complète l’ensemble.
Une organisation fluide et équilibrée, où chaque niveau trouve naturellement sa fonction.
A l'extérieur, le jardin exposé Sud se prolonge par une jolie terrasse, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Un garage fermé complète la propriété.
Dernier atout non négligeable : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, gage d'une bonne performance énergétique.
Cette maison a été le théâtre de nombreux moments de vie. Elle a vu grandir une famille, partagé les joies du quotidien et les souvenirs d'enfance. Aujourd’hui ses propriétaires, portés par de nouveaux projets, souhaitent transmettre ce lieu à ceux qui écriront à leur tour leur propre histoire.
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Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Surface habitable : 90,30 m²
Surface au sol : 94,30 m2
Taxe foncière : 1667€
Type
Maison
Prix
560 000€
Surface habitable
90.3 m²
Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
2
Ascenseur
Non
Extérieur
Oui
Copropriété
Non
Procédure en cours
Non
Taxe foncière
1 667€
Année de construction
1999
Honoraires à la charge
du vendeur
Galerie
Plan & diagnostics
Diagnostic réalisé le 2026-07-27.
37 kWh/m²/an d’énergie finale.
Dépenses annuelles estimées entre 683€ et 923€, indexées sur 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
