SAINT JACQUES — 335 000€
Réf : REF3E564968 PREFECTURE — 13006
À propos
*** VENDU ***
COEUR PRÉFECTURE - Situé au 2 eme étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais de 8 lots d'habitation à l'esprit familial, cet appartement traversant d'environ 90 m² séduit par sa hauteur sous plafond et ses beaux volumes, typiques de l'ancien.
Actuellement configuré en T4, il se compose d'un salon donnant sur rue, d'un espace salle à manger distinct, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, ainsi que de trois chambres de 16, 11 et 8 m² — deux sur cour, une sur rue. Une quatrième chambre d'environ 8 m² peut être créée facilement selon vos besoins.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image.
Une grande cave saine en sous-sol d'environ 25 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une possibilité de location de garage à proximité immédiate.
La rue, peu passante et à sens unique, offre un environnement paisible tout en étant au cœur d'un quartier central, vivant et très bien desservi (proche commerces, tramway, écoles..).
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Consommation énergie primaire : 212kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
COEUR PRÉFECTURE - Situé au 2 eme étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais de 8 lots d'habitation à l'esprit familial, cet appartement traversant d'environ 90 m² séduit par sa hauteur sous plafond et ses beaux volumes, typiques de l'ancien.
Actuellement configuré en T4, il se compose d'un salon donnant sur rue, d'un espace salle à manger distinct, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, ainsi que de trois chambres de 16, 11 et 8 m² — deux sur cour, une sur rue. Une quatrième chambre d'environ 8 m² peut être créée facilement selon vos besoins.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image.
Une grande cave saine en sous-sol d'environ 25 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une possibilité de location de garage à proximité immédiate.
La rue, peu passante et à sens unique, offre un environnement paisible tout en étant au cœur d'un quartier central, vivant et très bien desservi (proche commerces, tramway, écoles..).
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Consommation énergie primaire : 212kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Type
Appartement
Prix
335 000€
Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
Étage
2e
Ascenseur
Non
Extérieur
Oui
Copropriété
Oui
Nombre de lots
8
Charges annuelles
1 608€
Procédure en cours
Non
Taxe foncière
1 475€
Galerie
Plan & diagnostics
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
