GRANDS CARMES - T3 DE CARACTÈRE — 235 000€
Réf : REFACF93802 Grands Carmes — 13002
À propos
Grands Carmes - l'agence Toit & Tomette vous ouvre les portes de ce charmant T3 :
Il y a des appartements qui commencent à raconter leur histoire avant même d'en avoir franchi la porte.
Sur le boulevard des Dames, au cœur de Marseille, celui-ci se niche dans un bel immeuble ancien dont la façade, élégante et parfaitement entretenue, donne immédiatement le ton. Derrière la grande porte d'entrée, on découvre un hall soigné, puis une cage d'escalier en excellent état, témoins d'une copropriété dont les parties communes ont conservé tout leur cachet.
C'est au premier étage que se trouve cet appartement de type 3, avec un privilège particulièrement appréciable en ville : il se développe côté cour, à l'écart de l'animation du boulevard.
Une fois la porte franchie, un couloir dessert les différents espaces et conduit vers une agréable pièce de vie. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation plus contemporaine : mur en briques apparentes, volumes confortables et grandes ouvertures composent une atmosphère à la fois simple et pleine de caractère.
Le séjour bénéficie d'une belle profondeur et s'ouvre largement sur la cour grâce à ses portes-fenêtres. Dans son prolongement, la cuisine, elle aussi soulignée par la brique apparente, s'intègre naturellement à l'esprit du lieu.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions généreuses, éclairée par une succession de fenêtres qui rappelle tout le charme de l'architecture marseillaise ancienne. Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé.
On retient surtout de ce T3 son atmosphère : un appartement chaleureux et singulier, où les matières, les volumes et les ouvertures ont su préserver une vraie personnalité. Et surtout, cette situation côté cour qui crée une parenthèse bienvenue une fois rentré chez soi, tout en restant sur l'un des boulevards emblématiques de ce secteur de Marseille.
Un appartement de caractère, dans un bel immeuble ancien, pour celles et ceux qui recherchent un lieu qui ne ressemble pas à tous les autres.
Charges : 116 euros / mois.
Taxe foncière : 1365 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Il y a des appartements qui commencent à raconter leur histoire avant même d'en avoir franchi la porte.
Sur le boulevard des Dames, au cœur de Marseille, celui-ci se niche dans un bel immeuble ancien dont la façade, élégante et parfaitement entretenue, donne immédiatement le ton. Derrière la grande porte d'entrée, on découvre un hall soigné, puis une cage d'escalier en excellent état, témoins d'une copropriété dont les parties communes ont conservé tout leur cachet.
C'est au premier étage que se trouve cet appartement de type 3, avec un privilège particulièrement appréciable en ville : il se développe côté cour, à l'écart de l'animation du boulevard.
Une fois la porte franchie, un couloir dessert les différents espaces et conduit vers une agréable pièce de vie. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation plus contemporaine : mur en briques apparentes, volumes confortables et grandes ouvertures composent une atmosphère à la fois simple et pleine de caractère.
Le séjour bénéficie d'une belle profondeur et s'ouvre largement sur la cour grâce à ses portes-fenêtres. Dans son prolongement, la cuisine, elle aussi soulignée par la brique apparente, s'intègre naturellement à l'esprit du lieu.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions généreuses, éclairée par une succession de fenêtres qui rappelle tout le charme de l'architecture marseillaise ancienne. Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé.
On retient surtout de ce T3 son atmosphère : un appartement chaleureux et singulier, où les matières, les volumes et les ouvertures ont su préserver une vraie personnalité. Et surtout, cette situation côté cour qui crée une parenthèse bienvenue une fois rentré chez soi, tout en restant sur l'un des boulevards emblématiques de ce secteur de Marseille.
Un appartement de caractère, dans un bel immeuble ancien, pour celles et ceux qui recherchent un lieu qui ne ressemble pas à tous les autres.
Charges : 116 euros / mois.
Taxe foncière : 1365 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Type
Appartement
Prix
235 000€
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
Niveaux
4
Étage
1e
Ascenseur
Non
Extérieur
Non
Copropriété
Oui
Nombre de lots
16
Procédure en cours
Non
Taxe foncière
1 365€
Honoraires à la charge
du vendeur
Galerie
Plan & diagnostics
Diagnostic réalisé le 2024-04-15.
60 kWh/m²/an d’énergie finale.
Dépenses annuelles estimées entre 610€ et 890€, indexées sur 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
