RUE DRAGON - T1 SOUS LES TOITS — 115 000€
Réf : REF8570FF31 Vauban — 13006
À propos
L’agence Toit & Tomette vous ouvre les portes de cet appartement de type 1, idéalement situé rue Dragon, au cœur d’un secteur recherché de Marseille.
Niché au 5 eme et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien, le bien profite dès l’entrée du charme des lieux, avec une remarquable cage d’escalier qui donne immédiatement le ton.
Aménagé sous les toits et issu de la réunion de deux anciennes chambres de bonne, cet appartement d’environ 20 m2 (27 m2 au sol) a su conserver tout le charme de l’ancien. Baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, il bénéficie surtout d’un calme absolu, particulièrement appréciable en plein centre-ville.
L’espace a été intelligemment organisé autour d’une agréable pièce principale avec un coin nuit légèrement en retrait, permettant de bien distinguer les différents usages. Une salle d’eau avec WC sanibroyeur complète l’ensemble. L’appartement est également équipé de la climatisation.
Prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
La toiture de l’immeuble est actuellement en cours de réfection, les travaux étant intégralement à la charge du vendeur.
Charges mensuelles : 45 € / mois
Taxe foncière : 234 € / an
--
Surface habitable totale : 20,17 m2
Surface au sol totale : 27,33 m2
À noter : une servitude de passage existe à l’intérieur de l’appartement afin de permettre l’accès à la toiture de l’immeuble.
Niché au 5 eme et dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien, le bien profite dès l’entrée du charme des lieux, avec une remarquable cage d’escalier qui donne immédiatement le ton.
Aménagé sous les toits et issu de la réunion de deux anciennes chambres de bonne, cet appartement d’environ 20 m2 (27 m2 au sol) a su conserver tout le charme de l’ancien. Baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, il bénéficie surtout d’un calme absolu, particulièrement appréciable en plein centre-ville.
L’espace a été intelligemment organisé autour d’une agréable pièce principale avec un coin nuit légèrement en retrait, permettant de bien distinguer les différents usages. Une salle d’eau avec WC sanibroyeur complète l’ensemble. L’appartement est également équipé de la climatisation.
Prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
La toiture de l’immeuble est actuellement en cours de réfection, les travaux étant intégralement à la charge du vendeur.
Charges mensuelles : 45 € / mois
Taxe foncière : 234 € / an
--
Surface habitable totale : 20,17 m2
Surface au sol totale : 27,33 m2
À noter : une servitude de passage existe à l’intérieur de l’appartement afin de permettre l’accès à la toiture de l’immeuble.
Type
Appartement
Prix
115 000€
Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
20 m²
Pièces
1
Salles d’eau
1
Niveaux
5
Étage
5e
Ascenseur
Oui
Extérieur
Non
Copropriété
Oui
Nombre de lots
33
Procédure en cours
Non
Taxe foncière
234€
Honoraires à la charge
du vendeur
Galerie
Plan & diagnostics
Diagnostic réalisé le 2022-07-28.
235 kWh/m²/an d’énergie finale.
Dépenses annuelles estimées entre 430€ et 650€, indexées sur 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
