SAINTE ANNE - T4 FAMILIAL — 450 000€

Réf : REFEA2F73FA SAINTE ANNE — 13008

À propos

***VENDU***

Découvrez ce T4 coup de cœur , idéalement situé dans le secteur de Sainte-Anne, où tout se fait à pied. Ce bien dispose de toutes les pièces indispensables à votre confort quotidien et est parfaitement pensé pour une vie de famille.

Il bénéficie d'une excellente distribution :

- Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces.

- Au Sud : beau séjour avec balcon côté cour. Le tout au calme absolu et avec une jolie vue dégagée sur un jardin on ne peut plus entretenu !

- Au Nord : une cuisine fonctionnelle et équipée, une buanderie, un second balcon avec vue et une loggia.

- Véritable coin nuit avec trois chambres, salle de bain, salle d'eau, deux WC, un dressing et un troisième balcon attenant à l'une des chambres.

Cet appartement est proposé clé en main, sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement.

Un box vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur recherché.

Tout y est : modernité, charme et fonctionnalité, pour un cadre de vie idéal.

Charges mensuelles : 365 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur).
Type Appartement
Prix 450 000€
Surface Carrez 98 m²
Pièces 4
Chambres 3
Salles d’eau 2
Niveaux 3
Étage 8e
Ascenseur Oui
Extérieur Oui
Balcon 8.7 m²
Balcon 8.6 m²
Copropriété Oui
Charges annuelles 4 380€
Procédure en cours Non
Taxe foncière 2 270€
Année de construction 1970
Honoraires à la charge du vendeur

Plan & diagnostics

A B C D 202 kWh/m².an – 202 kg CO₂/m².an E F G
A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G

Diagnostic réalisé le 2025-04-03.

197 kWh/m²/an d’énergie finale.

Dépenses annuelles estimées entre 1 570€ et 2 180€, indexées sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

L'univers Toit & Tomette Le littoral marseillais Détail d'un intérieur de caractère

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