VAUBAN - T4 AVEC BALCONS — 315 000€

Au cœur du quartier de Vauban, découvrez ce bel appartement de quatre pièces (3 chambres) situé au premier étage d’un immeuble semi-récent.

Implanté en angle de l’immeuble, il bénéficie d’une double exposition avec deux balcons, chacun implanté sur une façade différente. Une disposition qui permet de profiter du soleil à différents moments de la journée.

L’entrée s’ouvre directement sur un séjour, équipé d’un placard de rangement. La distribution est simple et fonctionnelle : depuis la pièce de vie, on accède à l’ensemble des trois chambres.

Deux chambres disposent d’un accès à un troisième extérieur, tandis que la troisième bénéficie d’une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon du séjour.

La cuisine aménagée complète harmonieusement l’espace de vie. 

L’appartement dispose d’une salle de bains avec fenêtre ainsi que de WC séparés, des prestations appréciables au quotidien.

Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d’un chauffage collectif au sol, d’une climatisation et d’une production d’eau chaude individuelle.

Une cave vient compléter l’ensemble. 

Vous pouvez également bénéficier d'une place de parking à la location pour 120€/mois. 

__

Bien soumis au statut de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Montant mensuel des charges: 199 Euros (chauffage, eau froide)

 

Surface Carrez : 69,07 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : …../2025

Consommation énergie primaire : … kWh/m²/an

Consommation énergie finale : …. kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ...€ et ...€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)