MARSEILLE 2 - TYPE 3
250 000€
Ref | REF65944B98
- Type : Appartement
- Prix : 250 000€
- Surface habitable : m²
- Surface Carrez : 73.0 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salles de bains : 0
- Salles d’eau : 1
- Nombre de niveaux : 5
- Étage : 4ᵉ étage
- Ascenseur : Non
- Extérieur : Oui
- Type d’extérieur : Balcon filant
- Copropriété : Oui
- Charges annuelles : 600 €
- Procédure en cours : Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1062 €
- Soumis au DPE : Oui
Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier Grands Carmes, à quelques pas de la Rue de la République, du Vieux Port et de la Joliette.
Situé dans un immeuble ancien au charme haussmannien, ce spacieux T3 de 74 m2 bénéfice d'une entrée de 12 m2 pouvant être aménagée en bureau, vous faisant bénéficier d'une pièce supplémentaire.
Passé l'entrée, se trouve un séjour/cuisine de presque 32 m2, donnant sur cour.
Côté nuit, vous serez séduit par une grande chambre de 14 m2 , dotée d'une cheminée d'époque et de deux portes fenêtres ouvrant sur un balcon filant.
Une seconde chambre donnant également sur le balcon.
Une petite pièce dressing.
Salle d'eau, wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové avec une isolation optimisée, un DPE classé B et une climatisation réversible neuve, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie.
Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété sont très faibles , ce qui en fait un bien encore plus attractif.
Taxe foncière : 1062 euros.
//
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant mensuel des charges: 50 Euros
Bien proposé par Nancy RICHARD - L'agence Toit et Tomette au SIRET N° 933 394 223 00012, titulaire de la carte professionnelle Transactions n° CPI 13102024000000134.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface : 73,72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023
Consommation énergie primaire 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Situé dans un immeuble ancien au charme haussmannien, ce spacieux T3 de 74 m2 bénéfice d'une entrée de 12 m2 pouvant être aménagée en bureau, vous faisant bénéficier d'une pièce supplémentaire.
Passé l'entrée, se trouve un séjour/cuisine de presque 32 m2, donnant sur cour.
Côté nuit, vous serez séduit par une grande chambre de 14 m2 , dotée d'une cheminée d'époque et de deux portes fenêtres ouvrant sur un balcon filant.
Une seconde chambre donnant également sur le balcon.
Une petite pièce dressing.
Salle d'eau, wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové avec une isolation optimisée, un DPE classé B et une climatisation réversible neuve, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie.
Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété sont très faibles , ce qui en fait un bien encore plus attractif.
Taxe foncière : 1062 euros.
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant mensuel des charges: 50 Euros
Bien proposé par Nancy RICHARD - L'agence Toit et Tomette au SIRET N° 933 394 223 00012, titulaire de la carte professionnelle Transactions n° CPI 13102024000000134.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface : 73,72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023
Consommation énergie primaire 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
