PALAIS-DE-JUSTICE/VAUBAN - T5 - TERRASSE ET GARAGE
799 000€
Ref | REF4909B00C
- Type : Appartement
- Prix : 799 000€
- Surface habitable : 142.5 m²
- Surface Carrez : 142.5 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 4
- Salles d’eau : 2
- Nombre de niveaux : 7
- Étage : 3ᵉ étage
- Ascenseur : Oui
- Extérieur : Oui
- Type d’extérieur : Terrasse
- Surface extérieure : 32.0 m²
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 328
- Charges annuelles : 2812 €
- Procédure en cours : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Taxe foncière : 3012 €
- Année de construction : 2015
- Soumis au DPE : Oui
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
44 kWh/m²/an d'énergie finale
Les appartements familiaux de type 5, particulièrement rares à Vauban, font de ce bien une opportunité exceptionnelle. Celui-ci réunit tous les critères d'une famille :
Situé sur la Rue Jules Moulet, à deux pas du boulevard André Aune, il se trouve au sein d’un immeuble récent de 2015, offrant tout le confort moderne : sécurité, ascenseur, stationnement en sous-sol et grande terrasse, climatisation dans chaque pièce et domotique.
D’une superficie de 142,5 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Autre atout précieux : aucune pièce ne donne sur la rue, garantissant un calme absolu au quotidien.
Dès l’entrée, un dégagement dessert l’espace nuit, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.
La suite parentale de 26 m² propose un véritable espace indépendant avec chambre et grande salle d’eau intégrant un dressing aménagé, un meuble double vasque ainsi que des WC.
Trois autres chambres (11,20 m², 12,70 m² et 14,40 m²), toutes équipées de placards, complètent cet espace. Un quatrième placard est également présent dans le dégagement, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des WC indépendants.
Au bout du couloir, la pièce de vie impressionne par ses volumes : un vaste séjour de près de 60 m² s’offre à vous, véritable cœur de l’appartement.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses six ouvertures aux multiples expositions, il profite notamment d’une agréable orientation sud-ouest.
Cet espace généreux se déploie harmonieusement entre un grand coin salon, propice à la détente, et une cuisine ouverte aux volumes tout aussi confortables.
Vendue entièrement équipée, cette dernière séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux aménagements.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses six ouvertures aux multiples expositions, il profite notamment d’une agréable orientation sud-ouest.
Cet espace généreux se déploie harmonieusement entre un grand coin salon, propice à la détente, et une cuisine ouverte aux volumes tout aussi confortables.
Vendue entièrement équipée, cette dernière séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux aménagements.
Prolongement naturel du séjour, une superbe terrasse de 32 m² vient parfaire les lieux. Donnant sur cour, elle offre un calme absolu, rare et précieux en milieu urbain. Pensée comme une véritable pièce de vie extérieure, elle se divise en deux espaces distincts : un coin repas accueillant une grande table pour profiter de moments conviviaux, et un espace détente propice au repos. Facilement accessible grâce à ses quatre ouvertures depuis le séjour, elle invite à une circulation fluide entre intérieur et extérieur, pour une qualité de vie des plus agréables.
Vous avez la possibilité d’acheter un garage double en sous-sol, en enfilade, permettant de stationner deux véhicules et notamment de recharger un véhicule électrique. Il est proposé à la vente en supplément.
Un appartement rare, idéal pour une vie familiale confortable au cœur d'un secteur prisé. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
