CHUTES LAVIE - ROOFTOP VUE MER — 210 000€

Réf : REF905A4524 CHUTES LAVIE — 13004

À propos

Situé aux Chutes-Lavie, juste à côté du Château-d’Eau, cet appartement de 50 m² prend place au neuvième et dernier étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur. Son emplacement en hauteur lui offre une atmosphère paisible et une belle échappée sur la ville.

Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert grâce à deux larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. L’exposition Ouest apporte une lumière chaleureuse tout au long de la journée, et les couchers de soleil y sont particulièrement beaux, avec en toile de fond la mer et les toits de Marseille.

La chambre, équipée d’un placard, profite elle aussi d’une vue dégagée. 
La salle d’eau nécessitera une remise au goût du jour et les toilettes sont séparées. 
La cuisine, indépendante, bénéficie d’un accès à une loggia, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. 

Le sol en noyer, récemment posé, apporte du caractère à l’ensemble, tandis que la climatisation renforce le confort quotidien.

Une cave accompagne la vente. 

Le stationnement est libre dans la copropriété et il est possible d’acquérir une place de parking en supplément. 

Cet appartement séduit autant par sa grande terrasse avec vue mer que par la luminosité et la tranquillité qu’il offre au dernier étage.
Type Appartement
Prix 210 000€
Surface habitable 50 m²
Surface Carrez 50 m²
Pièces 2
Chambres 1
Salles de bains 1
Niveaux 9
Étage 9e
Ascenseur Oui
Extérieur Oui
Copropriété Oui
Nombre de lots 138
Charges annuelles 2 400€
Syndic Saphie
Procédure en cours Non
Taxe foncière 1 073€
Année de construction 1960
Honoraires à la charge du vendeur

Plan & diagnostics

Plan du bien CHUTES LAVIE - ROOFTOP VUE MER
A B C D E F kWh/m².an – 330 kg CO₂/m².an G
A B C D E F 72 kg CO₂/m².an G

Diagnostic réalisé le 2026-02-06.

324 kWh/m²/an d’énergie finale.

Dépenses annuelles estimées entre 1 370€ et 1 910€, indexées sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

L'univers Toit & Tomette Le littoral marseillais Détail d'un intérieur de caractère

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