MAZARGUES - T3 TERRASSE — 220 000€

Réf : REF8F6C0673 MAZARGUES — 13009

À propos

Sur l'avenue de Mazargues, dans un immeuble semi-récent parfaitement entretenu dont la façade a été ravalée il y a quelques années, l'agence Toit & Tomette vous présente ce T3 de 65,85 m² situé au 2 eme étage avec ascenseur.

L'appartement, entièrement à rénover, offre un beau potentiel pour les amateurs du charme des années 60 : belle entrée, sols d'origine en terrazzo, distribution classique, cuisine au style des années 60-70 très marqué pour les adeptes du rétro-chic. 

Il s'ouvre sur une large terrasse en angle, exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux.

Les essentiels sont déjà là :
- disposition fonctionnelle et façile à revisiter, 
- double vitrage,
- volets roulants électriques,
- ascenseur,
- cave,
- parking fermé au sein de la résidence avec stationnement libre pour les résidents.

Un lieu idéal pour celles et ceux qui aiment transformer un espace et lui offrir une nouvelle histoire.


  



Type Appartement
Prix 220 000€
Surface habitable 65 m²
Surface Carrez 65 m²
Pièces 3
Chambres 2
Salles d’eau 1
Niveaux 3
Étage 2e
Ascenseur Oui
Extérieur Oui
Copropriété Oui
Nombre de lots 29
Charges annuelles 1 944€
Procédure en cours Non
Taxe foncière 1 570€
Année de construction 1960
Honoraires à la charge du vendeur

Plan & diagnostics

Plan du bien MAZARGUES - T3 TERRASSE
A B C D kWh/m².an – 175 kg CO₂/m².an E F G
A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G

Diagnostic réalisé le 2025-12-11.

159 kWh/m²/an d’énergie finale.

Dépenses annuelles estimées entre 1 150€ et 1 600€, indexées sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

L'univers Toit & Tomette Le littoral marseillais Détail d'un intérieur de caractère

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