BONNEVEINE - LES JARDINS D’ELSA — 425 000€

*** SOUS COMPROMIS ***

L'agence Toit & Tomette vous propose ce bel appartement familial, situé à la lisière des quartiers Vieille Chapelle et Bonneveine, au sein de la résidence Les Jardins d'Elsa, dont les façades ont récemment été ravalées. Le bâtiment est en retrait de la rue, dans un secteur calme et très recherché, à deux pas des commerces.

Ce type 4 en rez-de-terrasses coche absolument toutes les cases : double exposition, deux beaux extérieurs, trois chambres, deux salles d'eau, stationnement, clés en main !

Côté sud-est, vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour de 27 m², ouvert sur une première terrasse de même superficie. Une suite parentale avec salle d'eau privative et une petite véranda prolongent cet espace.

Côté nord-ouest, le niveau est surélevé (équivalent à un premier étage) et donne à l'intérieur de la résidence : la cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur une seconde terrasse de près de 18 m², au calme absolu. Deux chambres confortables de 10 - 11 m², une seconde salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements.

Un box fermé est inclus dans le prix, et un second box peut être acquis en supplément. Des places de stationnement libre sont également disponibles au sein de la copropriété. Local vélo dans la résidence.

Cet appartement rare à la vente séduira les amoureux de calme, d'espaces extérieurs et de confort. Un véritable coup de cœur, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !


 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025.

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)